On entend de plus en plus parler de maison passive. Il s’agit d’une nouvelle norme en construction immobilière. Avant de faire construire une maison passive, il est important de comprendre son fonctionnement, ses critères, ses avantages et ses inconvénients. Voici tous les détails.
Maison passive : les critères à prendre en compte
Une maison passive se différencie des autres maisons et en particulier, du point de vue esthétique. Il la différence entre les deux types de maison réside au niveau de la consommation énergétique. Certes, une maison passive consomme moins d’énergie et en produit également.
Une maison passive se distingue :
- Par son mode de chauffage.
- Par l’auto-consommation ou la production de sa propre énergie.
- Par son isolation thermique.
- Par sa ventilation.
C’est à travers sa ventilation et son isolation thermique que la maison parvient à chauffer son intérieur. Mais une maison passive n’est pas uniquement appréciée pour son aspect économique. Il faut comprendre son principe avant d’envisager d’en construire une.
Une maison passive part du principe que chaque élément présent dans une maison doit participer à la baisse de la consommation énergétique, et ce grâce à la chaleur dégagée par :
- L’extérieur.
- Les occupants.
- Les appareils électriques.
Contrairement à une maison passive, une maison traditionnelle utilise un système de chauffage qui ne compense pas les pertes de chaleur. La maison passive en bois respecte tout de même quelques critères pour garantir son efficacité.
- Une bonne étanchéité à l’air.
- Une isolation de qualité supérieure.
- Un système de ventilation fiable et performant notamment la VMC.
- Un climat confortable à l’intérieur.
En termes d’isolation, il faut respecter :
- Pour les murs : 25 à 40 cm d’épaisseur.
- Pour les sols : 20 cm d’épaisseur.
- Pour le toit : 45 cm.
Maison passive : les principaux avantages
Une maison passive offre de multiples avantages pour les bénéficiaires. Les maisons passives représentent sans aucun doute l’avenir de notre planète. Nous allons donc voir en détail les principaux avantages d’une maison passive.
D’énormes économies d’énergies tous les mois
C’est un fait réel, les dépenses énergétiques représentent une part importante des charges mensuelles des ménages en France. Raison de plus pour changer sa maison ancienne en maison passive ou pour construire une maison passive.
Une maison passive a l’avantage de :
- Ne pas apporter d’énergie extérieure.
- Favoriser l’énergie solaire grâce aux puits de lumière.
- Alléger ses factures d’électricité.
- Économiser jusqu’à 90% d’énergie.
Un système de chauffage respectueux de l’environnement et moins cher
Contrairement aux systèmes de chauffage classiques, on ne néglige pas les coûts du solaire passif. La maison passive se démarque principalement par :
- Son isolation.
- Son design.
Elle a pour objectif de :
- Supprimer les systèmes de chauffage classiques très coûteux.
- Utiliser des systèmes de chauffage moins énergivores et non polluant.
- Réduire les dépenses énergétiques.
- Réduire le niveau de pollution.
Une maison hors-gel
Une maison passive est considérée comme une maison hors-gel. À la différence d’une maison ordinaire, une maison passive reste très chaude, et ce, même en période d’inoccupation. Elle reste toujours chaude sans qu’elle ne consomme d’énergie.
Si une maison passive est hors gel, c’est parce qu’elle bénéficie de :
- Une bonne étanchéité.
- Une bonne isolation.
Dans la plupart du temps, la conduite d’eau explose à cause du gel en période d’hiver. Mais ce n’est pas le cas avec une maison passive.
Une maison à l’abri des pannes
Une maison passive utilise l’énergie solaire. Ce qui signifie que le système de chauffage n’est pas associé à aucun appareil spécifique. Ce qui réduit le risque de panne. On profite ainsi d’un chauffage durable.
Maison passive : les inconvénients
La maison passive présente des inconvénients mais ils sont assez faibles :
- Un surcoût des travaux.
- La complexité de la mise en œuvre.
On doit tenir compte de certaines exigences comme :
- L’orientation.
- L’ombrage.
Mais il y a aussi les problèmes de chauffage durant la période d’équinoxe. Tout cela doit être pris en compte lors de la construction d’une maison passive.
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