La rénovation d’une maison permet de revaloriser le bien et d’améliorer son confort. Rénover peut vouloir dire modifier et redonner un coup de neuf à son intérieur. Pour le rendre beaucoup plus fonctionnel, quelques étapes sont à prendre en considération. Avant de démolir certaines pièces, il est crucial de bien mettre au point son projet et de connaître les différentes étapes de la rénovation.
Rénovation d’une maison : bien mettre au point son projet
La rénovation est un projet de grande envergure qui demande un certain planning. Sans la planification des travaux, le chantier prendra forcément du temps. La bonne gestion de son projet de rénovation est indispensable. C’est pourquoi il est important de bien se préparer :
- Trouver une entreprise qui gérera le chantier de A à Z.
- Évaluer son budget ou faire une demande de financement.
- Vérifier l’existence des aides à la rénovation.
- Trouver les matériaux.
- Vérifier les obligations légales avant le lancement d’un chantier.
- Consulter le PLU ou Plan local d’Urbanisme.
- Faire réaliser un DPE.
La rénovation globale coûte énormément et les factures peuvent s’alourdir au fil des mois. Mais la première étape à faire est de demander un devis auprès de trois entreprises spécialisées dans la rénovation intérieure. On doit alors également faire une évaluation globale de ses attentes.
Outre cela, ficeler son projet de rénovation est quasiment important. On doit réfléchir à son futur agencement et ensuite aux plans techniques d’exécution des travaux. Ainsi, bien avant de démarrer le chantier, il est indispensable de faire une mise au point de son projet de rénovation.
Rénovation d’une maison : le gros œuvre
S’il s’agit d’une rénovation globale, on commence par le gros œuvre. Cette phase consiste à :
- Démolir certains murs et même les murs porteurs.
- Poser des cloisons.
- Supprimer une cheminée ou autre élément de l’architecture.
- Réaliser des saignées et la conduite d’eau que ce soit les arrivées ou les évacuations d’eau.
- Installer de faux plafonds dans certaines pièces comme la cuisine ou la salle de bain.
- Installer des spots.
- Etc.
Les travaux de gros œuvres sont beaucoup plus difficiles et nécessitent l’intervention des artisans compétents. On pourra entre autres installer une nouvelle couverture et une charpente. Il ne reste plus qu’à préparer les sols. Le temps de séchage sera beaucoup plus long, car on doit poser d’abord une chape de béton et ensuite, faire un ragréage.
Rénovation d’une maison : le second œuvre
Pour le second œuvre, il s’agit d’une phase la plus précise et la plus complexe, car on s’attaque à :
- L’isolation thermique et phonique du toit et des murs.
- Travaux pour mettre la maison hors d’eau.
- Remplacement des menuiseries extérieures : portes, verrières, fenêtres, stores et volets pour mettre la maison hors d’air.
- La pose de nouvelle cloison.
Pour le second œuvre, on fait appel à de nombreux artisans pour s’occuper de diverses installations à l’intérieur de la maison. Les installations doivent être conformes aux normes en vigueur. Ces artisans peuvent être :
- Des menuisiers.
- Des électriciens.
- Des professionnels de l’isolation.
- Des serruriers et chauffagistes.
- Des plombiers.
- Des peintres.
Rénovation d’une maison : les travaux de finition
Il ne reste plus que lancer les travaux de finition. Les finitions doivent être parfaites pour garantir l’étanchéité des installations. Pour les travaux de finition, on peut :
- Réaliser la pose des revêtements muraux : papier peint, peinture, carrelage…
- Peindre les plafonds.
- Poser des sols et des plinthes.
- Réaliser un calepinage.
Il faut prévoir quelques étapes pour la pose de carrelage. Il est important par exemple de :
- Respecter des délais de séchage d’une journée.
- Poser ensuite les joints.
- Poser les meubles de cuisine et la crédence en carrelage.
- Poser la salle de bain, le dressing et les luminaires.
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